udlejet
udlejet
Drejergangen 3A
Centralt beliggende velholdt ejendom tæt ved E47, afkørsel 29
1.264 m2 kontorer/showroom og 1.487 m2 lager i velordnet, repræsentativ ejendom. Kan
opdeles.
Pæn, velordnet ejendom beliggende tæt på motorvejsforbindelse med gode befæstede gratis
p-arealer umiddelbart ved lejemålet og offentlig bustransport få meter derfra til de omkringliggende
S-stationer.
Lagerdelen på 1.487 består af 3 selvstændige haller med forskellige loftshøjder. Alle med kørefaste
betongulve, store porte, ovenlys m.m.
" Lager 1G 338 m2 lofthøjde under drager 5,53 m, portstørrelse B 3,56 x H 4,26
" Lagerhal 1 288 m2 lofthøjde under drager 4,20 m, Portstørrelse B 3,60 x H 2,69
" Lagerhal 2 814 m2 lofthøjde under drager 7,00 m, 2 porte, B 3,60 x H 2,69 og B 3,63
x H 2,71. Denne hal har også rampe ved den ene port og kan tillægges en kontordel på 47 m2 med
toiletter.
Kontordelen på 1.264 m2 består i dag af flere selvstændigt fungerende enheder med alle egne
faciliteter, der kan opdeles i 4 - 5 lejemål. Som eksempel:
" 3A, st. th. 368 m2
" 3A, st. tv. 123 m2
" 3A hele etagen 491 m2
" 3A, 1. th. 362 m2 eller 2 lejemål på hhv 176 m2 og 186 m2
" 3A, 1. tv. 411 m2
" 3A hele etagen 773 m2
Der henvises i øvrigt til tegningsmaterialet. Kontakt os gerne for delberegninger, såfremt der kun er
interesse for en mindre del af lejemålet.
Man træder ind i en fantastisk flot opgang med "højt til loftet" og med lysindfald fra begge sider.
Hele administrationsdelen er opdelt i traditionelle og generelt store kontorenheder,
storrumskontorer, mødelokaler, kantine med stort køkken, mange toiletkerner og tekøkkener flere
steder på etagerne. Hvide nedhængte lofter i skinnesystem med LED-belysning og grånistret
kontortæpper.
Det forventes, at lejemålet skal istandsættes og indrettes i samråd med ny lejer og at lokalerne
derfor bliver overdraget nyistandsat ifølge nærmere aftale med udlejer. Afhængig af lejers ønsker til
indretning/ombygning kan dette være forbundet med økonomiske vilkår.
I lejemålet forefindes EDB-kabelbakker, rackskab samt selvstændige målere for el og varme.
Lagerhallerne fremtræder med godt lysindfald via ovenlys, god lofthøjde (lagerhal 2 med 7 m u/d),
betongulve og store porte. Hallerne kan leveres med epoxygulve, mod en mindre merleje.
Kontor/showroom kan lejes særskilt, men lagerarealer lejes kun ud sammen med kontor.
Yderligere kontorarealer på 165 m2 og 335 m2 kan anvises i ejendommen.
Laila Semelin, Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Nyeste
